注文住宅を検討する前にチェックすべき事とは?

2022年日本銀行の政策が一部変更され、固定金利が上昇しました。これは今後も上昇することが予想されています。そのせいか、住宅ローンの金利がもっと上昇しなううちに、家を建てておこうと考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、家を建築するすなわち注文住宅を建築するにあたっては、事前に調べておいた方が良い事がたくさんあります。

調べるのを怠って、家が建ってから後悔しても後の祭りです。ここでは、家を建築するにあたって事前にチェックすべきポイントについて解説します。まず、一番大事なことは場所が市街化区域か市街化調整区域かどうかです。注文住宅を建てるためには、原則その場所が市街化区域内であることが必要となります。

市街化調整区域内であっても、農家住宅や分家住宅のように例外的に建築可能な場合もありますが、資産価値はひくくなります。自分が探している場所について、どのエリアが市街化区域内かどうかは市役所の都市計画課等に行けば、簡単にチェックできます。次に、大切なのは地盤です。元々家が建っていたような場所だと、地盤がしっかりしていますが、田や畑の埋め立てをした場所だと、地盤が緩くなっているケースが多々あります。

元々が田や畑かどうかは土地の登記事項証明書を見ればすぐにわかります。最後に、重要なのが注文住宅を建てる工務店選びです。工務店によっては、木造建築が得意な会社や、軽量鉄骨造が得意な会社など、得意分野が分かれています。自分がどのような家を建てたいかによって決めると良いでしょう。

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